PARAMI NEREYE YATIRSAM?

Yorum bırakın / BLOG /

PARAMI NEREYE YATIRSAM? Ekonomik, siyasi ve jeopolitik riskler ışığında varlık tercihleri Küresel ekonominin kırılganlaştığı, jeopolitik gerilimlerin arttığı ve para politikalarının sıkılaştığı bir dönemde yatırım kararları her zamankinden daha zor hale gelmiştir. Türkiye gibi gelişmekte olan ekonomilerde ise döviz kuru oynaklığı, yüksek enflasyon ve faiz politikaları, yatırım araçlarının getirilerini doğrudan etkilemektedir. Bu nedenle “paramı nereye yatırsam?” […]

PARAMI NEREYE YATIRSAM? Read More »

on yıllık kİracının tahlİye davası

Yorum bırakın / GAYRİMENKUL HUKUKU /

Kira ilişkilerinde en çok merak edilen konulardan biri, uzun süredir aynı taşınmazda oturan kiracının tahliyesinin mümkün olup olmadığıdır. Özellikle 10 yılı aşan kira sözleşmelerinde mal sahiplerinin hakları ile kiracının barınma güvencesi arasındaki denge, hukuki açıdan hassas bir alan oluşturur. Türk Borçlar Kanunu’na göre, belirli süreli kira sözleşmelerinde kiracı sözleşme süresi bitse dahi sözleşme kendiliğinden uzar;

on yıllık kİracının tahlİye davası Read More »

TAHLİYE TAAHHÜDÜ NEDENİYLE TAHLİYE DAVASI NEDİR?

Yorum bırakın / GAYRİMENKUL HUKUKU /

Tahliye taahhüdü nedeniyle tahliye davası, kiracının kiralananı belirli bir tarihte boşaltacağını yazılı olarak taahhüt etmesine rağmen bu taahhüdüne uymaması halinde, kiraya verenin açabileceği özel bir tahliye davasıdır. Bu dava türü, kira hukukunda kiraya verenin en güçlü tahliye yollarından biri olarak kabul edilir. Türk kira hukukunda tahliye taahhüdü, kiracının özgür iradesiyle ve belirli şekil şartlarına uygun

TAHLİYE TAAHHÜDÜ NEDENİYLE TAHLİYE DAVASI NEDİR? Read More »

İHTİYAÇ NEDENİYLE TAHLİYE DAVASI NEDİR?

Yorum bırakın / GAYRİMENKUL HUKUKU /

İhtiyaç nedeniyle tahliye davası, kiraya verenin kendisi, eşi, altsoyu (çocukları), üstsoyu (anne-baba) veya kanunen bakmakla yükümlü olduğu kişiler için kiralanan taşınmaza gerçek ve samimi bir ihtiyaç duyması halinde, kiracının tahliyesini talep ettiği dava türüdür. Türk Borçlar Kanunu’nda düzenlenen bu dava, özellikle konut ve işyeri kiralarında en sık başvurulan tahliye sebeplerinden biridir. Gayrimenkul piyasasında aktif çalışan

İHTİYAÇ NEDENİYLE TAHLİYE DAVASI NEDİR? Read More »

Kİra Bedelİ Tespİt Davası Nedİr?

Yorum bırakın / GAYRİMENKUL HUKUKU /

Kira sözleşmesinin devam ettiği hallerde, mevcut kira bedelinin günün ekonomik koşullarına ve emsal kiralara uygun şekilde yeniden belirlenmesi amacıyla açılan, eda niteliği taşımayan fakat hükmü ileriye etkili olan özel bir tespit davasıdır. ⸻ Kira bedeli tespit davası, kira ilişkisinin sona erdirilmesine değil; kira sözleşmesinin devamı sırasında kira parasının yeniden belirlenmesine yöneliktir. Bu yönüyle dava, kira

Kİra Bedelİ Tespİt Davası Nedİr? Read More »

ARAZİ SATIN ALMADAN ÖNCE İP UÇLARI NELERDİR?

Yorum bırakın / BLOG /

Arazi yatırımı, doğru yapıldığında yüksek kazanç potansiyeli sunar; ancak detaylı araştırma yapılmadan alınan bir arazi ciddi riskler barındırabilir. Bir arazi uzmanı olarak en kritik noktanın, arazinin hukuki ve imar durumunu net şekilde analiz etmek olduğunu vurgulamak gerekir. Tapu niteliği (arsa, tarla, bağ-bahçe), imar planı, yapılaşma izni ve yola cephe durumu mutlaka kontrol edilmelidir. İkinci önemli

ARAZİ SATIN ALMADAN ÖNCE İP UÇLARI NELERDİR? Read More »

Toprağa mı, Meskene mİ, Tİcarİ Mülke mi Yatırım Yapmalı?

Yorum bırakın / BLOG /

Gayrimenkul yatırımı denince en çok sorulan soru şudur:“Paramı arsaya mı, konuta mı yoksa ticari mülke mi yatırmalıyım?”Aslında bu sorunun tek bir doğru cevabı yoktur. Çünkü doğru yatırım; bütçeye, hedefe, risk toleransına ve yatırım süresine göre değişir. Bu yazıda üç ana yatırım türünü tek bir çerçevede harmanlayarak, hangi yatırımın kime daha uygun olduğunu net şekilde açıklıyorum.

Toprağa mı, Meskene mİ, Tİcarİ Mülke mi Yatırım Yapmalı? Read More »

Ankara Emlak Piyasası 2026 Güncel Durum Analizi

Yorum bırakın / BLOG /

Genel Piyasa Trendleri İlçelere Göre Fiyat ve Trend Tablosu Aşağıdaki tablo, ortalama metrekare fiyatlarını ve öne çıkan özellikleri özetliyor. Veriler 2026 başı itibarıyla geçerli (TL/m² cinsinden) İlçe/ Bölge Ortalama Fiyat (TL/m²) Trend ve Özellikler Çankaya (Çayyolu, İncek) 35.000 – 60.000 Yüksek talep, lüks konutlar, yatırım getirisi yüksek. Savunma sanayi etkisiyle yükseliş. Etimesgut 20.000 – 35.000

Ankara Emlak Piyasası 2026 Güncel Durum Analizi Read More »

tAPU ÜZERİNDEKİ ŞERH NASIL KALDIRILIR?

Yorum bırakın / GAYRİMENKUL HUKUKU /

Tapu üzerindeki şerh, mülk sahibinin mülkiyet hakkını kısıtlayan veya sınırlayan bir durumu ifade eder. Bu şerhler, ipotek, intifa hakkı, kira sözleşmesi, geçit hakkı gibi farklı nedenlerle konulabilir. Öncelikle siz bunu satıcıdan takyidatlı tapu isteyerek görebilirsiniz. Pazarlık öncesi bunu istemek olmazsa olmazdır. Tapu üzerindeki şerhin kaldırılması için ise  şu şekilde ilerlenebilir: 1. Şerhİn Nedenİnİ Belİrleyİn 2.

tAPU ÜZERİNDEKİ ŞERH NASIL KALDIRILIR? Read More »

KİRACILAR HANGİ MASRAFLARI KİRA BEDELİNDEN DÜŞEBİLİR?

Yorum bırakın / GAYRİMENKUL HUKUKU /

Pek çok insan mülkün kendisine ait olduğu bir evde yaşamak ister ancak kiralık evde oturan kişi sayısı da epey fazladır. Kiralık evde ikamet eden kişilerin pek çok gideri olabilmektedir. Bir başkasının sahip olduğu bir evde kiracı olarak yaşamak, beraberinde pek çok masrafı getirebilmekte ancak bu masraflardan bazıları kira bedelinden düşülebilmektedir. Eğer siz de kiracıysanız kira

KİRACILAR HANGİ MASRAFLARI KİRA BEDELİNDEN DÜŞEBİLİR? Read More »