GAYRİMENKUL HUKUKU

Bir yakının vefatı sonrası geride kalan gayrimenkullerin yönetimi, duygusal sürecin yanında hukuki ve teknik açıdan da dikkat gerektiren bir konudur. Bu süreç doğru yönetilmezse hem zaman kaybı hem de hak kayıpları yaşanabilir. Bu nedenle mirasçıların sistematik ve bilinçli hareket etmesi büyük önem taşır. İşte defin işlemlerinin ardından çocukların (mirasçıların) adım adım izlemesi gereken profesyonel süreç: […]

Gayrimenkul hukukunda en kritik kavramlardan biri “takyidat”tır. Özellikle alım-satım işlemleri, ipotekli taşınmazlar ve hukuki şerhler söz konusu olduğunda, bir taşınmazın takyidat durumu bilinmeden işlem yapılması ciddi hak kayıplarına yol açabilir. Bu nedenle, bir gayrimenkul hukuku uzmanı bakışıyla “takyidat nedir, ne işe yarar ve nasıl kontrol edilir?” sorularını ayrıntılı biçimde ele alalım. ⸻ Takyidat Nedir? Takyidat;

Gayrimenkul hukukunda ev sahiplerinin en çok merak ettiği konulardan biri, kiracının en hızlı ve hukuka uygun şekilde nasıl tahliye edilebileceğidir. Ancak burada kritik nokta şudur:“Hızlı tahliye” ancak kanunda açıkça düzenlenen haklı sebeplerin varlığı halinde mümkündür. Aksi halde süreç uzayabilir ve davalar yıllarca sürebilir. Bu yazıda, bir gayrimenkul hukuku uzmanı bakışıyla kiracıyı tahliye etmenin en hızlı

Ev Sahibi Tadilat Nedeniyle Kiracıyı Tahliye Edebilir mi? Gayrimenkul hukukunda en çok karşılaşılan sorulardan biri, ev sahibinin tadilat gerekçesiyle kiracıyı tahliye edip edemeyeceğidir. Uygulamada birçok ev sahibi bu gerekçeye dayanarak tahliye talep etmekte; ancak her tadilat hukuken geçerli bir tahliye sebebi oluşturmamaktadır. Bu nedenle, tadilatın kapsamı ve zorunluluğu büyük önem taşır. Kiracının tadilat sebebiyle tahliye

İhtiyaç nedeniyle tahliye davası, kiraya verenin kendisi, eşi, altsoyu (çocukları), üstsoyu (anne-baba) veya kanunen bakmakla yükümlü olduğu kişiler için kiralanan taşınmaza gerçek ve samimi bir ihtiyaç duyması halinde, kiracının tahliyesini talep ettiği dava türüdür. Türk Borçlar Kanunu’nda düzenlenen bu dava, özellikle konut ve işyeri kiralarında en sık başvurulan tahliye sebeplerinden biridir. Gayrimenkul piyasasında aktif çalışan