Uncategorized

Türkiye’nin emlak karar platformu Emlakjet, Endeksa’nın veri gücü ile üretilen Mayıs 2026 Konut Değer Raporu’nu açıkladı. Rapora göre Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 40.486 TL, ortalama konut satış fiyatı ise 5.020.264 TL oldu. Konut metrekare fiyatları Türkiye genelinde son bir yılda nominal olarak %23,8 arttı. Buna karşılık enflasyondan arındırılmış yıllık fiyat değişimi -%6,5 seviyesinde gerçekleşti. Bu tablo, konut fiyatlarının TL bazında […]

Apartman Gürültü Yönetmeliği Nedir? Apartman gürültü yönetmeliği, apartman ve site gibi toplu yaşam alanlarında komşuların huzurunu korumayı amaçlayan kuralların genel adıdır. Türkiye’de “Apartman Gürültü Yönetmeliği” adıyla tek bir mevzuat bulunmasa da, Kat Mülkiyeti Kanunu, Çevre Kanunu, Kabahatler Kanunu ve çevresel gürültüye ilişkin düzenlemeler bu konuda hukuki dayanak oluşturur. Bu kapsamda kat malikleri ve kiracılar, bağımsız

Haziran 2026 verileri kullanılarak hazırlanan araştırma, örgün üniversite öğrencilerinin yoğun olarak yaşadığı 15 ilde kira fiyatlarını, 1+1 daire piyasasını ve yatırım geri dönüş sürelerini inceledi. Araştırma, nominal kira artışlarının devam ettiğini ancak yıllık %32,4’lük enflasyon dikkate alındığında birçok şehirde reel kira artışının negatif bölgede kaldığını ortaya koydu. İstanbul Zirvedeki Yerini Koruyor Öğrenciler için en yüksek

TAKS ve KAKS (emsal), bir arsa üzerine ne kadar ve nasıl yapı inşa edilebileceğini belirleyen temel imar kavramlarıdır. TAKS taban alanını, KAKS ise toplam inşaat alanını ifade eder. Bu oranların doğru anlaşılması; hem yasal süreçlere uygunluk hem de arsanın potansiyelini en verimli şekilde değerlendirmek açısından büyük önem taşır. Taks ve Kaks (Emsal), inşaat sektöründe sıkça duyulan

Elektrik Aboneliği Ücreti 2026 Yılında Ne Kadar Oldu? Enerji Piyasası Düzenleme Kurumu (EPDK) tarafından yapılan son düzenlemeyle birlikte, 2026 yılında uygulanacak yeni tarifeler ve hizmet bedelleri netleşti. Elektrik aboneliği açtırırken cebinizden çıkacak en temel maliyet kalemi güvence bedelidir. Güvence bedeli, mülkün sözleşme gücüne (kW) göre hesaplanır ve aboneliğinizi sonlandırdığınızda güncel enflasyon oranına göre değerlenerek tarafınıza

Büyükşehirlerde Su Aboneliği Ücreti 2026 Yılı Fiyatları Türkiye genelinde su idarelerinin uyguladığı tarifeler; mülkün türüne (mesken/iş yeri), ilk abonelik (yeni inşaat) ya da isim değişikliği (eski aboneliğin devralınması) durumuna göre değişiklik gösterir. Özellikle üç büyükşehre ait su idarelerinin (İSKİ, ASKİ, İZSU) belirlediği güncel rakamlar, taşınma bütçenizi doğrudan etkilemektedir. İşte 2026 yılı itibarıyla büyükşehirlerdeki ortalama ve

Özellikle kentsel dönüşüm daire başı fiyat 2026 araştırmaları yapan birçok malik, dönüşüm sonrasında ek ödeme çıkıp çıkmayacağını veya yeni dairesinin değerinin nasıl belirleneceğini öğrenmek ister. Ancak kentsel dönüşüm fiyatı, tek bir hesaplama yöntemine bağlı değildir. Arsa payı, inşaat maliyeti, bağımsız bölüm paylaşımı, proje özellikleri ve taraflar arasında yapılan sözleşmeler gibi birçok unsur fiyatın oluşumunda etkili

Kira Çarpanı Hesaplaması Nasıl Yapılır? Gayrimenkul yatırımı yaparken birçok kişi evin fiyatına, konumuna ve gelecekteki değer artışına odaklanır. Ancak yatırımın geri dönüş süresini anlamak için en çok kullanılan göstergelerden biri kira çarpanıdır. Kira Çarpanı Nedir? Kira çarpanı, bir gayrimenkulün satış bedelinin yıllık kira gelirine bölünmesiyle elde edilen değerdir. Bu hesaplama, satın alınan bir taşınmazın kira

Gayrimenkul yatırımında doğru kiracıyı seçmek, bazen doğru evi satın almaktan bile daha önemlidir. Çünkü kiracı tercihi; yalnızca aylık kira gelirini değil, evin uzun vadeli durumunu, komşuluk ilişkilerini, tahsilat düzenini ve mülk sahibinin huzurunu doğrudan etkiler.Peki evinizi bekâra, öğrenciye ya da aileye kiraya vermek arasında gerçekten fark var mı? Aslında bu sorunun tek bir doğru cevabı